南京达客城

欢迎您收听达客城官网微博!!
达客城官方微信账号
查看: 2139|回复: 3

[其他] 验房指导:精装房验收注意事项集锦

[复制链接]

64

主题

27

好友

987

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
987
注册时间
2011-1-27
  • 发消息
发表于 2012-5-28 09:47:06 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转达客城。
 已有账号? 点击登录
关闭
精装房验房与毛坯房验房有着明显不同的地方,那么如何对房屋的装修进行验收呢?哪些地方容易出现问题而需要特别注意?下面就为大家具体讲解一下:

第一应注意装修的材料。
很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产,但却没有注意到,自己在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形,在很多地方是有区别的,因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌,并应在合同中明确下来,以便日后一一验收。

看品牌型号
对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否与原来在购房合同中约定的品牌相同。为了避免日后产生不必要的纠纷,购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,越详细越好。

看装修质量
主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,因此在该块面要做到“六看”。

看水电线路隐蔽工程
如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图,以便检查。

主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。

看地板
看看地板是否有起翘、空心等情形,尤其是对于复合地板而言,由于水泥地面无法完全找铺平,因此会存在凹凸不平的情形,一定要注意这种情形是否严重。此外,地板与踢脚板的结合部位应该严密。

看厨卫设备厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭,墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象,此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言,需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等,此外,卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施,卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。

看门窗
主要检查窗户关闭是否严密,滑动是否灵活,是否存在软弹感觉,此外,大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

看墙壁最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。

以上这些是给予收房者自助收房时需要重点注意的一些建议,如果要省时省力建议您找专业验房师。



已有 1 人评分城宝 收起 理由
桃桃 + 3 很给力!

总评分: 城宝 + 3   查看全部评分

回复

使用道具 举报

3

主题

2

好友

214

积分

新手上路

Rank: 1

积分
214
注册时间
2011-1-29
  • 发消息
发表于 2012-10-29 10:02:13 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

4

主题

0

好友

264

积分

新手上路

Rank: 1

积分
264
注册时间
2011-3-1
  • 发消息
发表于 2012-11-14 22:03:25 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

5

主题

2

好友

187

积分

新手上路

Rank: 1

积分
187
注册时间
2011-1-29
  • 发消息
发表于 2012-12-29 00:16:12 |显示全部楼层
很实用
回复

使用道具 举报

高级模式
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博账号登陆

获取帮助
关注我们
  • 新浪微博
  • 豆瓣
  • 点点网
  • 腾讯微博
Copyright © 2011 达客城 南京社区 南京论坛 南京婚庆 dakercity.com,All Rights Reserved. 苏ICP备10036092号
回顶部